Vriendelijk (maar dringend) verzoek aan alle bewoners om niet door de nieuwe beplanting te lopen, fietsen of anderszins te bewegen. Onze dank!

Het is ook weer mogelijk om bij de bewonersvereniging ORCON-filters te bestellen (zie: inkoop-tab)

Nieuwsbrief november 2024 / Federatie Huurders in de Commerciele sector Hét netwerk voor huurders in de commerciële (vrije) sector! Wet betaalbare huur Op 26 november jl. is bekend gemaakt dat het plenair tweede kamerdebat over de betaalbaarheid van de huren niet meer zal plaatsvinden in  2024, maar  in januari of februari 2025. Het kabinet blijft vasthouden aan een aanzienlijke huurverhoging. De Woonbond heeft maandenlang onderhandeld met het kabinet, woningcorporaties en gemeenten om nieuwe Nationale Prestatie Afspraken te bereiken, waaronder de jaarlijkse huurverhoging. Het uiteindelijke voorstel betekent echter dat huurders de kosten van de wooncrisis zullen dragen. Het kabinet weigert een lagere huurverhoging dan 4,5% te accepteren, waardoor de Woonbond heeft geconcludeerd dat het geen zin heeft om dit voorstel aan de leden voor te leggen. Meer informatie hierover en wat we in de toekomst samen kunnen doen, vind je in het bericht van Zeno Winkels, de directeur van de Woonbond. Lees verder op de website van de Woonbond Wetsvoorstel modernisering servicekosten Nieuwe regels over servicekosten. Verhuurders en huurders krijgen meer duidelijkheid over wat wel en niet onder servicekosten valt dankzij een nieuwe limitatieve lijst met toegestane servicekosten. Bijvoorbeeld, kosten voor het gebruik van een fitnessruimte of zwembad vallen niet onder servicekosten. Minister Mona Keijzer van Volkshuisvesting en Ruimtelijke Ordening wil het Burgerlijk Wetboek aanpassen om dit te verduidelijken. Ze heeft een wetswijziging naar de Tweede Kamer gestuurd voor behandeling. De Raad van State heeft geen opmerkingen gemaakt over dit voorstel en gaf een blanco advies. De nieuwe regels worden naar verwachting in 2025 van kracht. Wat houdt de wijziging in? Servicekosten zijn kosten die bovenop de huurprijs van een woning komen en direct verband houden met wonen. Dit kan bijvoorbeeld gaan om kosten voor de schoonmaak van de gezamenlijke ruimte en werkzaamheden van een huismeester. De verhuurder moet de huurder jaarlijks een afrekening van de gemaakte servicekosten geven. De voorgestelde aanpassingen omvatten een limitatieve lijst voor meer duidelijkheid over wat wel en niet als servicekosten in rekening mag worden gebracht. Ook wordt in het Burgerlijk Wetboek duidelijker vermeld dat servicekosten daadwerkelijk gemaakte kosten zijn die in verhouding moeten staan tot de geleverde service. Er mag geen winst worden gemaakt op de servicekosten. Het wordt ook eenvoudiger om het voorschot voor de servicekosten te laten toetsen en om als huurders samen een uitspraak over servicekosten bij de Huurcommissie te vragen.